Estimation théorique
Route de Cassou,47240 Bon Encontre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cassou,47240-Bon Encontre indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-02 | 2386 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 5 | 98 | 546 | 299530€ | 3056€ |
2022-12-21 | 5200 | LASCARTELADES | 5 | 128 | 1000 | 258000€ | 2016€ |
2019-06-06 | 5001 | LASCARTELADES | 5 | 127 | 1080 | 242500€ | 1909€ |
2019-07-17 | 1473 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 6 | 196 | 5937 | 280600€ | 1432€ |
2022-09-07 | 6926 | MIQUEL-OUEST | 4 | 107 | 1057 | 310000€ | 2897€ |
2019-07-12 | 1035 | LASCARTELADES | 4 | 91 | 533 | 218900€ | 2405€ |
2022-06-02 | 950 | LACASSAGNE-OUEST | 2 | 40 | 790 | 50000€ | 1250€ |
2022-12-23 | 1042 | LAFERODIE | 4 | 119 | 1600 | 300000€ | 2521€ |
2022-11-02 | 1025 | MIQUEL-EST | 4 | 60 | 400 | 100000€ | 1667€ |
2021-06-09 | 949 | LACASSAGNE-OUEST | 2 | 90 | 60 | 205100€ | 2279€ |
2022-11-09 | 5001 | MIQUEL-EST | 4 | 81 | 1008 | 204500€ | 2525€ |
2022-01-28 | 1234 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 4 | 77 | 1106 | 171000€ | 2221€ |
2021-03-30 | 1429 | COTE DE CAPITAINE | 5 | 140 | 3125 | 279620€ | 1997€ |
2021-11-19 | 1356 | MIQUEL-EST | 4 | 90 | 517 | 202000€ | 2244€ |
2021-09-13 | 623 | ROUTE DE PONTELS | 1 | 129 | 760 | 220000€ | 1705€ |
2019-10-21 | 5001 | LAGRAULERE | 5 | 128 | 500 | 238000€ | 1859€ |
2020-05-07 | 1037 | COTE DE CAPITAINE | 4 | 122 | 360 | 141000€ | 1156€ |
2022-02-07 | 5001 | SAINT DENIS | 5 | 234 | 1000 | 505370€ | 2160€ |
2022-11-03 | 625 | ROUTE DE PONTELS | 4 | 88 | 465 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-23 | 1036 | COTE DE CAPITAINE | 5 | 94 | 525 | 235000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 172 | DOMAINE DE LIGUES | 8 | 300 | 1300 | 440000€ | 1467€ |
2022-06-15 | 160 | CETOU | 5 | 81 | 2676 | 166500€ | 2056€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DE L'ARBIZON | 5 | 168 | 1400 | 293000€ | 1744€ |
2021-08-20 | 1045 | CAPITAINE | 6 | 165 | 2000 | 233500€ | 1415€ |
2019-07-29 | 6914 | CAPITAINE | 5 | 120 | 758 | 264500€ | 2204€ |
2022-06-23 | 163 | CETOU | 3 | 60 | 2074 | 127000€ | 2117€ |
2021-06-29 | 5000 | CAUZELY | 3 | 71 | 1820 | 210000€ | 2958€ |
2020-07-03 | 1368 | CAPITAINE | 4 | 95 | 1000 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-22 | 1368 | CAPITAINE | 4 | 95 | 1000 | 243800€ | 2566€ |
2019-11-29 | 367 | ROUTE DE FAGET | 5 | 141 | 4000 | 258000€ | 1830€ |
2020-07-01 | 709 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 2 | 118 | 500 | 214000€ | 1814€ |
2021-12-10 | 964 | COMBEGUILLEM | 8 | 124 | 1807 | 297000€ | 2395€ |
2019-08-21 | 6345 | TRASSOUNELLES | 6 | 218 | 1000 | 320000€ | 1468€ |
2023-03-03 | 6009 | LAYRE | 2 | 80 | 3903 | 239220€ | 2990€ |
2023-01-27 | 17 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 96 | 1014 | 354990€ | 3698€ |
2022-09-12 | 560 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 5 | 95 | 1378 | 142000€ | 1495€ |
2020-09-03 | 25 | CHE DE SENDAGUES | 4 | 118 | 585 | 260000€ | 2203€ |
2021-09-17 | 1105 | VIGNES DE GARDES | 5 | 90 | 1500 | 80000€ | 889€ |
2019-09-02 | 0 | PARADOU | 5 | 156 | 1151 | 335000€ | 2147€ |
2021-11-09 | 591 | CHE DE GAMET | 4 | 110 | 922 | 145000€ | 1318€ |
2019-11-26 | 5000 | FRANCES | 5 | 130 | 500 | 262800€ | 2022€ |
2022-08-23 | 451 | CHE DE PEYNET | 4 | 134 | 746 | 270000€ | 2015€ |
2021-03-05 | 186 | DOMAINE DE TORT | 6 | 160 | 4539 | 265000€ | 1656€ |
2019-12-17 | 240 | MAJOURELLE | 4 | 106 | 500 | 155000€ | 1462€ |
2021-11-16 | 177 | VITRAC | 2 | 56 | 1498 | 61500€ | 1098€ |
2020-08-31 | 1094 | GAMET | 4 | 119 | 1000 | 302550€ | 2542€ |
2021-12-02 | 939 | NOT | 4 | 106 | 1903 | 317000€ | 2991€ |
2021-11-10 | 5002 | MAJOURELLE | 4 | 112 | 1477 | 201000€ | 1795€ |
2022-12-20 | 1344 | BOMBE-CUL | 6 | 122 | 988 | 265000€ | 2172€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 106 | 762 | 158200€ | 1492€ |
2020-01-31 | 241 | CHE DE PEYNET | 5 | 126 | 640 | 273000€ | 2167€ |
2021-08-27 | 241 | CHE DE PEYNET | 5 | 126 | 640 | 323700€ | 2569€ |
2022-10-13 | 131 | CHE DE GAMET | 2 | 85 | 1020 | 235200€ | 2767€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 84 | 696 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-25 | 5881 | BOMBE-CUL | 6 | 135 | 836 | 232000€ | 1719€ |
2021-05-25 | 148 | SAINT AMANS | 4 | 150 | 2910 | 125000€ | 833€ |
2021-11-26 | 13 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 90 | 500 | 232910€ | 2588€ |
2020-03-18 | 873 | SENIT | 6 | 90 | 1105 | 105000€ | 1167€ |
2019-10-10 | 38 | RTE DE PARADOU | 6 | 120 | 600 | 203000€ | 1692€ |
2022-03-07 | 16 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 80 | 500 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 93 | 649 | 34000€ | 366€ |
2019-09-12 | 141 | SAINT AMANS | 4 | 120 | 1054 | 70000€ | 583€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 600 | 181400€ | 2240€ |
2020-12-04 | 877 | SENIT | 4 | 112 | 1190 | 229000€ | 2045€ |
2019-08-06 | 1343 | GAMET | 6 | 137 | 5055 | 270000€ | 1971€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DE VAURS | 4 | 106 | 544 | 171000€ | 1613€ |
2021-06-16 | 1870 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-16 | 135 | MONDOT | 5 | 113 | 9242 | 176400€ | 1561€ |
2021-01-18 | 1055 | AV RENE LAJUNIE | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2021-05-26 | 3041 | RTE DE PECAU | 4 | 106 | 536 | 231800€ | 2187€ |
2021-09-27 | 6863 | BERTHOUMIEU | 5 | 128 | 1764 | 256500€ | 2004€ |
2020-12-02 | 889 | ROUSSEL | 4 | 110 | 1027 | 310000€ | 2818€ |
2022-09-29 | 20 | SAINT AMANS | 5 | 100 | 573 | 231550€ | 2316€ |
2022-03-23 | 954 | CHEM DE L'ALBRE | 5 | 173 | 630 | 335000€ | 1936€ |
2019-08-09 | 19 | RPT CHARLES DE GAULLE | 1 | 31 | 54 | 42000€ | 1355€ |
2021-06-18 | 6907 | BERTHOUMIEU | 5 | 169 | 1945 | 258950€ | 1532€ |
2022-10-04 | 892 | ROUSSEL | 4 | 87 | 1360 | 239000€ | 2747€ |
2022-11-04 | 187 | FARROUIL | 6 | 175 | 1111 | 270000€ | 1543€ |
2020-04-07 | 1 | RUE HENRI IV | 6 | 153 | 836 | 282000€ | 1843€ |
2019-07-24 | 20 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 238 | 86000€ | 1117€ |
2021-12-10 | 19 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 224 | 144000€ | 1870€ |
2022-10-27 | 829 | AV BOUDON DE SAINT-AMANS | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-02 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 160 | 600 | 194390€ | 1215€ |
2020-06-29 | 10 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 234 | 79000€ | 1026€ |
2021-10-11 | 897 | TOURON | 6 | 139 | 976 | 150000€ | 1079€ |
2023-01-26 | 897 | TOURON | 6 | 139 | 976 | 246050€ | 1770€ |
2019-10-18 | 1 | RPT CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 215 | 116400€ | 1353€ |
2019-11-29 | 232 | LE BOURG | 4 | 110 | 228 | 149000€ | 1355€ |
2021-10-28 | 232 | LE BOURG | 4 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2021-10-13 | 6 | IMP FRANCOIS DELBUGUET | 3 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-28 | 898 | TOURON | 3 | 70 | 1186 | 163000€ | 2329€ |
2020-02-05 | 899 | TOURON | 5 | 106 | 1180 | 140000€ | 1321€ |
2021-04-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 295 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-11 | 861 | PE DE MUL | 6 | 199 | 2181 | 310000€ | 1558€ |
2022-08-08 | 6062 | AV RENE LAJUNIE | 5 | 74 | 302 | 177000€ | 2392€ |
2019-12-20 | 6061 | TORTIS | 3 | 72 | 415 | 120400€ | 1672€ |
2021-01-06 | 5000 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 498 | 165000€ | 1964€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 244 | 99000€ | 1394€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 213 | 99000€ | 1394€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 90 | 707 | 215000€ | 2389€ |
2020-08-06 | 0 | PEYROUTOUS | 4 | 105 | 1502 | 266000€ | 2533€ |
2021-10-20 | 4 | LOT LAS CROUZETTES | 5 | 118 | 519 | 250050€ | 2119€ |
2021-01-28 | 5904 | MARCHEVAL | 5 | 72 | 355 | 100000€ | 1389€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 775 | 209000€ | 2200€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 87 | 763 | 233000€ | 2678€ |
2019-06-11 | 276 | FOURTIS | 4 | 115 | 1000 | 168000€ | 1461€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 77 | 606 | 153000€ | 1987€ |
2021-06-18 | 11 | LOT LAS CROUZETTES | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2022-06-30 | 905 | MARCHEVAL | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-18 | 8 | CHE DE COUSTASSOUS | 5 | 97 | 944 | 209000€ | 2155€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 78 | 696 | 195000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2019-07-11 | 1362 | PE DE MUL | 5 | 132 | 1026 | 194245€ | 1472€ |
2021-08-17 | 5400 | SICARD | 2 | 88 | 765 | 437590€ | 4973€ |
2021-01-21 | 8 | RUE EMILIA BOURGADE | 4 | 77 | 559 | 168800€ | 2192€ |
2021-12-23 | 5975 | MAISONNEUVE-NORD | 4 | 110 | 115 | 206000€ | 1873€ |
2020-08-06 | 95 | ROUTE DE LABERNEDE | 4 | 75 | 1500 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-10 | 0 | PETIT RAILLASSIS | 5 | 109 | 946 | 305000€ | 2798€ |
2021-01-07 | 5 | CHE DE COUSTASSOUS | 4 | 89 | 1028 | 129000€ | 1449€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 89 | 594 | 214650€ | 2412€ |
2020-02-24 | 15 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2021-11-19 | 857 | CHARPEAU | 6 | 160 | 330 | 109000€ | 681€ |
2023-01-16 | 2 | RUE HENRI PINEDE | 4 | 100 | 567 | 260620€ | 2606€ |
2019-10-24 | 6358 | BOIS DE CASTELNOUBEL | 5 | 163 | 2548 | 228000€ | 1399€ |
2022-02-15 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 930 | 172000€ | 1870€ |
2019-07-10 | 5000 | PETIT RAILLASSIS | 8 | 202 | 500 | 235000€ | 1163€ |
2022-11-02 | 5266 | MAUZAC | 6 | 150 | 2420 | 316000€ | 2107€ |
2021-01-18 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 1220 | 180000€ | 1651€ |
2023-06-20 | 13 | RUE JOSEPH FONTANIE | 4 | 69 | 681 | 174400€ | 2528€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR BELLOC | 4 | 85 | 511 | 185000€ | 2176€ |
2022-08-11 | 0 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 937 | 196000€ | 1922€ |
2021-11-04 | 1015 | LAJOURDANIE | 3 | 85 | 893 | 180000€ | 2118€ |
2023-06-20 | 9 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 101 | 552 | 227000€ | 2248€ |
2020-12-15 | 23 | RAILLASSIS | 4 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-16 | 5213 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 143 | 437 | 199700€ | 1397€ |
2020-09-01 | 4 | RUE DE MAUZAC | 5 | 140 | 1800 | 191000€ | 1364€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DE PERIGUEUX | 4 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2021-02-08 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 235000€ | 3176€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LAFON | 4 | 110 | 199 | 68000€ | 618€ |
2020-09-04 | 8 | RESIDENCE PLEIN CHAMP | 4 | 80 | 194 | 115000€ | 1438€ |
2022-08-17 | 665 | ROUTE DE LABERNEDE | 4 | 123 | 1500 | 180000€ | 1463€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 178 | 131000€ | 1578€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 178 | 157000€ | 1892€ |
2019-06-13 | 196 | PERROT HAUT | 8 | 364 | 7800 | 736755€ | 2024€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 523 | 193350€ | 2014€ |
2019-10-25 | 6 | IMP BERGERAC | 4 | 81 | 568 | 228850€ | 2825€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 174 | 127500€ | 1536€ |
2019-09-30 | 666 | ROUTE DE LABERNEDE | 5 | 125 | 7767 | 300000€ | 2400€ |